Alegatan 4

KollaHem har granskat villan på Alegatan 4 i området Egna Hem i Ystad, en villa i en plan med källare som enligt annonsen härstammar från 1940-talet. Boarean uppges till 137 kvadratmeter fördelade på fem rum, och utgångspriset är satt till 4 600 000 kronor.

Prissättningen går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset för hela staden Ystad på 30 000 kronor per kvadratmeter, baserat på 63 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 12 % över, alltså på den dyrare sidan av stadens snitt. Det behöver inte vara fel, men köparen bör veta att priset förutsätter att läget och huset motiverar ett tillägg jämfört med vad som i genomsnitt begärs i Ystad.

Läget beskrivs i annonsen som centralt och eftertraktat, på en lugn återvändsgata nära service, skolor och kommunikationer. Sådana formuleringar är standard i säljsammanhang och säger i sig mindre om förutsättningarna än vad ett besiktningssvar eller en diskretionsprövning hade gjort; inga sådana uppgifter finns i det underlag som granskats.

Från handlingarna finns en energideklaration läst, där primärenergitalet anges till 132 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra som kan jämföras med andra bostäder inför en eventuell budgivning. Frågelistan till denBC bolagsstämma finns också med i underlaget, men utöver det som redovisats ovan ger den inga ytterligare verifierbara uppgifter om bostaden i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.