Amiralsgatan 83G

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 52 kvadratmeter på Amiralsgatan vid Nobeltorget i Malmö — två rum på första våningen i ett hus från 1947. Utgångspriset är 1 200 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger det begärda priset per kvadratmeter 18 % under medianen på 28 116 kronor per kvadratmeter (urval: 44 annonser, 2026-09-15, inte slutpriser). Månadsavgiften är 4 669 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 5 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (85,51 kronor per kvadratmeter och månad, samma urval).

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 161 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är siffror som en köpare bör känna till och som annonsen inte redogör för. Föreningens ekonomi finns dokumenterad i årsredovisning för 2024–2025 och i stadgar för föreningen Oxeln (2011, version 5), även om granskningen inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Två övriga dokument finns i ärendet men har inte kunnat textgranskas.

Annonsen beskriver ett kök som totalrenoverades 2021 och ett badrum som renoverades 2010 i samband med föreningens stambyte — uppgifter som kommer från mäklaren. Planlösningen är genomgående, med vardagsrum mot en inglasad balkong och ett sovrum med inbyggd garderob. Läget vid Nobeltorget beskrivs med goda kommunikationer och gångavstånd till Karlskronaplan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.