Smålandsgatan 13

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 61 kvadratmeter på Dalaplan i Malmö. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1938 och har två rum, med begärt pris 1 395 000 kronor och en månadsavgift på 4 050 kronor.

Priset kan sättas in i ett större sammanhang genom KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Dalaplan på 24 202 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 6 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den som förhandlar. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 66,37 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en genomgående tvåa med separat kök med plats för matbord, sovrum mot innergården och en möblerbar halva. Detaljer som lamprosetter från 30-talet och fiskbensparkett lyfts fram, liksom ett helkaklat badrum med dusch, golvvärme och maskinell utrustning i köket. Läget beskrivs med gångavstånd till bland annat Möllevången och Folkets Park samt nära kommunikationer via Södervärn och Triangelstationen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 174 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Värderingen av vad det innebär för framtida kostnader lämnar vi åt köparen att diskutera med sin rådgivare — uppgifterna redovisas här var för sig, utan dragna slutsatser om samband mellan energiprestanda och avgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.