Videgränd 214

Villan på Videgränd 214 i Flen är byggd 1975 och har en boarea på 104 m² fördelat på åtta rum. Utgångspriset är 3 495 000 kr, och huset har energiklass D.

Priset är det som först borde få en köpare att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 51 annonser i hela staden Flen vid sammanställningen den 2026-09-06, ligger medianpriset på 16 831 kr per m² — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet runt 100 % över, alltså ungefär dubbelt så högt per kvadratmeter. Det är en mycket markant skillnad som säljtexten inte nämner med ett ord. Annonsen fokuserar i stället helt på livskvalitet: natur, vatten, ro och en livsstil, utan att förklara vad som motiverar det betydligt högre priset.

Själva faktaunderlaget i annonsen är tämligen magert. Det som faktiskt framgår är tillgången till en brygga via föreningens mark, en altan, en tomt med utrymme utomhus och en stenugn. Området beskrivs ha fritidshuskaraktär, samtidigt som fastigheten skulle kunna användas som permanentbostad. Närhet till Flen centrum och tågförbindelser mot Stockholm och Norrköping anges också, men utan konkreta uppgifter om avstånd eller tider.

För den som överväger ett köp är det alltså klokt att separates två saker: den naturnära miljön som beskrivs, och det pris som begärs. Det senare ligger långt över vad som annars begärs för bostäder i Flen, åtminstone enligt de begärda priser KollaHem jämfört med vid tillfället. Substantiella uppgifter om husets skick, driftskostnader eller renoveringsbehov framgår inte av underlaget och bör efterfrågas innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.