Flen, Gripensnäs 4

KollaHem har granskat villa Gripensnäs 4 i Bettna utanför Flen, en villa på 98 kvadratmeter med tre rum, byggd 1970 och utgiven till ett begärt pris på 3 990 000 kronor. Fastigheten ligger vid sjön Långhalsen, och annonsen beskriver en tomt med trädgård, orangeri, fruktträd, egen flytbrygga vid vattnet samt ett fristående gästhus med egen toalett och tvättutrymme. Även garage ingår enligt annonsen. Interiört lyfter annonsen fram synligt timrade väggar, synliga takbjälkar, golv i Kolmårdsmarmor i kapprum och gästtoalett samt en öppen spis med insats. Ett sovrum med tillhörande badrum finns enligt annonsen i bostadens andra del, och på del av vinden finns ett inrett gästrum medan resten är oinredd — där anger annonsen att det finns potential att utöka boytan.

Priset kan ställas mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen 2026-09-15, baserad på 75 annonser i hela staden Flen, låg medianpriset på 15 432 kronor per kvadratmeter — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 164 procent över. Jämförelsen avser hela Flen, inte specifikt Bettna, och säger inget om vad köpare i slutändan betalar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 140 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Besiktningsprotokoll och en frågelista finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dessa kan redovisas i denna granskning.

Sammanfattningsvis är läget vid vattnet och den timrade stommen det som särskiljer bostaden, medan den som jämför priser bör notera skillnaden mot stadens median och att statistiken bygger på begärda priser vid ett enskilt datum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.