Sockenvägen 10

KollaHem har granskat Sockenvägen 10 i Mellösa, en villa på 156 kvadratmeter med sex rum fördelade över två plan med källare. Huset är byggt 1918 och begärt priset är 3 350 000 kronor. Annonsen beskriver en lantlig miljö med utsikt över öppna fält, ett uterum och trädäck med inbyggd pool tillkomna 2023, samt gäststuga, garage och carport. Enligt annonsen installerades luft/vattenvärmepump 2018 och en omfattande invändig renovering gjordes 2019; under 2026 har köket kompletterats med ny induktionshäll, ugn och diskmaskin. Annonsen anger också att gäststugan har hyrts ut via Airbnb – en uppgift som tillskrives säljaren och som KollaHems granskning inte kan belägga.

Vad säger då jämförelsetalen? Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 39 procent över medianen för hela staden Flen, där medianpriset vid sammanställningen (75 annonser, 2026-09-16) var 15 432 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Bostaden har energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. År 1918 byggda villor med källare är heller inget annonsen döljer – tvärtom framhålls källarplanet med tvättstuga och direkt utgång mot poolområdet. Järnvägen som passerar i anslutning till tomtens baksida nämns också i annonsen och är en faktisk förhålland som köparen bör ta ställning till vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.