Lännerstahöjdens väg 6

KollaHem granskar villa på Lännerstahöjdens väg 6 i Södra Lännersta, Nacka — en villa på 284 m² med åtta rum, byggd 2012 och uppsatt till försäljning med utgångspris 16 950 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 26 annonser i hela Nacka kommun, ligger begärt pris 18 % under medianen på 72 733,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värd att minnas att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande på en ort som Nacka.

Huset har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år. Det är en handling som faktiskt finns och gåtts igenom, vilket inte är sant för allt i underlaget: bland annat en digital frågelista och en överlåtelsebesiktning finns bland dokumenten men har inte kunnat granskas i text. Den som vill veta vad besiktningen innehåller behöver alltså läsa den själv.

Annonsen målar upp ett hem med sex sovrum, tre badrum, bastu och stora uteytor, i ett område som beskrivs som sjönära med gångavstånd till badplats och förskola. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och ska läsas med det förbehållet. En detalj som väcker uppmärksamhet är att annonsen anger en takhöjd på "5,75 cm" — en uppenbar skrivslarvighet, men den är ändå värd att stämma av vid visning, liksom övriga mått och skick.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger klart under KollaHems median för Nacka vid sammanställningen, huset är relativt ungt och har en godkänd energideklaration. Men eftersom statistiken vilar på begärda priser och flera centrala handlingar ännu inte är granskade, är det klokt att inte låta annonsens ton färga bedömningen innan underlaget är komplett.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.