Lilla Varvsgatan 47A

KollaHem har gått igenom tvåan på Lilla Varvsgatan 47 i Dockan, Malmö. Bostadsrätten om 53 kvadratmeter har två rum, ligger på våning 1 av 6 och byggdes 2019. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 3 532 kr.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 30 % under medianen för stadsdelen Dockan, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 54 143 kr/m², beräknat på 23 annonser. Det är dock inte slutpriser, så avvikelsen säger något om prisförväntan, inte om genomförd försäljning. Även avgiften är låg i jämförelse: 18 % under medianen på 81,13 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs, visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, kök med köksö, sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin, samt tillgång till gemensamt grönområde och närhet till buss och tåg. Vad annonsen inte redovisar är några av siffrorna ovan — varken läget i prisstatistiken, avgiftsjämförelsen eller energivärdena. Stadgarna har lästs, men inga ytterligare fynd från dem redovisas i underlaget. För den som överväger bud är det framför allt förhållandet mellan utgångspris och områdesmedianen, tillsammans med den relativt låga avgiften, som är de mest konkreta talen i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.