Hagestad mossaväg 184

Villan i Hagestad utanför Ystad är ett hem från 1909 med 180 kvadratmeter fördelat på 13 rum, och med ett utgångspris på 4 195 000 kronor ligger den enligt KollaHems egen statistik 23 procent under medianen för hela staden Ystad. Där ligger medianpriset vid sammanställningen, som bygger på 62 annonser, på 30 136,5 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen snarare än utgångsläget ytterst osäker. Medianavgiften i samma urval är 1 000 kronor per månad, men eftersom detta är en villa saknar den siffran direkt relevans för objektet.

Annonsen beskriver ett hus med åtta till nio sovrum och lyfter särskilt fram ett tidigare stall som enligt säljtexten fått ny funktion som festrum. De beskrivningarna kommer från mäklaren och går inte att belägga i några handlingar — i underlaget finns inga dokument alls att granska. Det betyder att saker som skick, materialval och vad som faktiskt är genomfört i huset inte har kunnat verifieras, och den biten får köparen ta reda på genom besiktning och egen granskning.

Läget beskrivs i annonsen som på Österlen, omgivet av öppna fält och med några kilometers avstånd till stränderna vid Sandhammaren och Mälarhusen. Sådana lägesuppgifter är värda att stämma av på plats, men i sig rimliga att förhålla sig till för den som känner trakten.

Sammanfattningsvis är det mest konkreta i underlaget priset relativt stadens median vid sammanställningen och grundfakta om ålder, storlek och rum. Allt utöver det är säljarens egen berättelse, och med helt tom handlingsoversikt finns det ännu inget oberoende underlag att väga den mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.