Östra Farmvägen 19BA

Bostaden är en bostadsrätt på 40 kvadratmeter med två rum, belägen på andra våningen i ett femvåningshus i Östra Sorgenfri i Malmö. Huset är uppfört 2021 och lägenheten har energiklass D. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 81 kWh/kvm och år. Annonsen beskriver en genomgående planlösning med balkong i söderläge, där bostaden tidigare disponerats som etta och nu har ett separat sovrum. Badrummet är enligt annonsen helkaklat och har bland annat en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Utgångspriset är 685 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 31 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Östra Sorgenfri. Denna medianuppgift bygger på ett urval av 25 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 och avser inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en gynnsam bild av prissättningen per kvadratmeter i förhållande till övriga bostäder i samma område.

Månadsavgiften är däremot ett tal köparen bör göra räkningen på: 7 277 kronor per månad. Det motsvarar 139 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, enligt samma KollaHem-statistik med 25 annonser i urvalet. Medianen ligger på 76,06 kronor per kvadratmeter och månad. Med en boarea på 40 kvadratmeter slår avgiften alltså igenkännbart högt jämfört med grannskapet, och den skillnaden väger sannolikt tyngre än prisfördelen per kvadratmeter över de första åren.

I handlingarna ingår föreningens årsredovisning för 2024, energideklarationen samt stadgarna, och samtliga har lästs av. Utöver primärenergitalet finns inga ytterligare verifierade nyckeltal från handlingarna att redovisa i denna genomgång. Annonsen lyfter fram läget nära S:t Knut, Möllevången och Folkets Park samt busshållplatser och motorvägsanslutning — uppgifter som beskriver omgivningen och som inte kan kontrolleras mot bostadens handlingar, men som varken strider mot det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.