Erikslustvägen 38B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Mellanhedsgatan i Erikslust, en enrummare på 26,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1956. Utgångspriset är 1 295 000 kronor med en månadsavgift på 2 233 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 11 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Erikslust, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 43 843,5 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid en jämförelse. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 84,07 kronor.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med bland annat helkaklat badrum med dusch, fransk balkong och ett förråd som ingår. Föreningen, HSB Brf Erikslust, beskrivs ha god ekonomi. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna från 2024 finns i underlaget och har lästs, men de verifierade fynden från handlingarna omfattar i detta fall energideklarationen: den visar ett primärenergital på 149 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket bör vägas in för den som funderar på driftskostnader i en äldre fastighet från 1956.

Läget vid Ribersborgs strand och förbindelser mot centrala Malmö och Limhamn är det som annonsen lyfter fram, och det är värt att besiktiga i samband med visning tillsammans med renoveringens omfattning, som handlingarna i underlaget inte ger detaljer om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.