Balettgatan 30

Balettgatan 30 i Falkträsket är en villa på 121 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1995. Annonsen beskriver ett enplanshus som uppdaterats med nytt kök och badrum genom åren, men det finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta vare sig omfattningen eller kvaliteten på de påstådda uppdateringarna. Huset har energiklass E, vilket är värt att notera för den som vill ha koll på driftkostnaderna.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 3 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 66 procent över medianpriset för hela Skellefteå, som vid sammanställningen (220 annonser, 2026-09-12) låg på 19 872 kronor per kvadratmeter. Det är en markant premie för området, och medianavgiften i staden är irrelevant här eftersom det rör sig om en villa utan avgift. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och faktiskt utfall kan vara betydande.

Annonsen lyfter hörntomten med sydvästläge, inglasat uterum med golvvärme och en tomt som gränsar mot öppen grönyta. Det låter givetvis trevligt, men det är mäklarens beskrivning och inte något som gått att verifiera. Samma sak gäller påståendet om "genomgående fint skick" — utan besiktningshandlingar eller andra dokument i underlaget får köparen lita på annonsens ord.

Sammanfattningsvis: ett relativt ungt hus i ett område som mäklaren beskriver i positiva ordalag, men med ett utgångspris långt över stadens median och utan dokumentation i underlaget. För den som är intresserad är en egen besiktning och en koll på faktiska slutpriser i Falkträsket ett klokt nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.