Boviksbadet 134

Detta är ett nybyggt 1½-planshus i Boviksbadet utanför centrala Skellefteå, uppfört 2024 och nu ute till försäljning för 4 500 000 kronor. Boarean uppges till 119,5 kvadratmeter och huset har fem rum fördelade på två plan. Det är alltså ett helt nytt hus som köparen tar över, vilket i sig innebär att vissa besiktningar och kontroller som brukar vara aktuella vid äldre hus inte har samma roll här.

Prisbilden är den tydligaste punkt som förtjänar uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 102 % över medianen för hela staden Skellefteå, där medianen vid sammanställningen (6 september 2026, urval 169 annonser) låg på 18 626 kronor per kvadratmeter. Observera att medianavgiften på 5 000 kronor per månad avser bostadsrätter och lägenheter i samma urval och inte är direkt tillämplig på en villa. Ändå pekar jämförelsen på att detta hus ligger markant över det som är vanligt i staden, vilket delvis kan förklaras av byggnadsåret men ändå är värt att känna till vid förhandling.

Annonsen lyfter fram flera tekniska detaljer: golvvärme på båda plan, FTX-ventilation, 3-glasfönster och en luft/vattenvärmepump av märket CTC. Altanen på baksidan är, enligt annonsen, fortfarande bara planerad och därmed inte påbyggd. Köparen kan enligt samma text påverka vissa materialval, vilket är rimligt med tanke på att huset är nybyggt.

Dokumentunderlaget är i detta fall tomt — inga handlingar finns i det underlag KollaHem haft tillgång till. Det innebär att bland annat energideklaration, kontrollredovisning och övriga dokument inte kunnat granskas inför denna genomgång, vilket är värt att kompensera med egna frågor inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.