Björkgatan 4

Villan på Björkgatan 4 i Bureå är ett tvåvåningshus från 1954 med 193 kvadratmeter boarea och sju rum, varav sex är sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 var 10 337 kronor per kvadratmeter. Observera att det urvalet bygger på fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildet kan alltså se annorlunda ut.

Energideklarationen, som finns som dokument och har lästs, visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E, vilket är en av de lägre klasserna och värt att väga in för den som bryr sig om driftkostnader. Annonsen lyfter samtidigt flera åtgärder som kan förklara en del av husets tekniska status: plåttak omgjort 2016, dränering 2008, köksrenovering samma år samt tilläggsisolering av träfasaden. Spishällen ska vara bytt 2015 och diskmaskinen 2023, och de treåriga uppgifterna om tvättmaskin och golvvärme på nedervåningen återges här som annonsuppgifter.

Det som kan vara värt att fundera över är vad annonsen inte preciserar. Källaren beskrivs som uppvärmd och delvis inredd, medan tvättstugan bara är påbörjad — det tyder på att vissa delar av huset inte är färdigställda. Gårdshuset nämns som ett möjligt garage eller projektutrymme, alltså något med potential snarare än en färdig funktion.

Lägesmässigt anger annonsen närhet till skola, idrottsanläggningar och badplatser, samt älven 200 meter bort för den som fiskar. Badstranden vid Danielsten ligger två kilometer bort och Buregaffla en kilometer, alltid enligt annonsen. För en familj som söker mycket yta för pengarna i Bureå är husets storlek och prisläge mot stadsdelens median sannolikt de tyngsta argumenten — energiklassen och de ofärdiga delarna de tungsta frågetecknen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.