Sandgärdsvägen 1

KollaHem granskar Sandgärdsvägen 1 i Ursviken, ett 1,5-planshus med källare från 1956 med en boarea på 132 kvadratmeter och sex rum. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 17 september 2026 utifrån 20 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Ursviken på 16 793,5 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 19 % under den medianen — en gynnsam utgångspunkt att känna till, även om medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som välskött med löpande uppdateringar, och den redovisar en rad åtgärder med årtal: nytt kök och badrum med golvvärme 2008, fönsterbyte och ny fasadfärg 2010, ombyggnation av garage och tvättstuga i källaren 2012, installation av en IVT bergvärmepump 2014 samt utbyggnad och renovering av badrummet på entréplanet 2015. Annonsen anger också att en vattenskada från det övre badrummet 2020 åtgärdades professionellt och reglerades via försäkring. Dessa uppgifter kommer från annonsen; eftersom inga handlingar finns i underlaget har KollaHem inte kunnat kontrollera dem mot dokument.

Planlösningen omfattar enligt annonsen entréplan med kök, matplats, vardagsrum med öppen spis och ett inglasat uterum, övervåning med tre sovrum varav ett med balkong, samt källarplan med tvättstuga, pannrum och två rum som anges lämpa sig som sovrum, kontor eller hobbyrum. Vattenburen golvvärme finns enligt annonsen på flera ställen i huset och elgolvvärme i källarens groventré och toalett.

Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme och vattenburet radiatorsystem. Bostaden har energiklass C. Eftersom dokumentationen saknas i underlaget rekommenderar KollaHem att köparen begär in energideklaration, bygghandlingar och underlag för vattenskadans åtgärd innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.