Rektorsgatan 36A

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt på 124,2 kvadratmeter med fyra rum på Östermalm i Luleå utgår från det begärda priset på 4 900 000 kronor. Enligt egen statistik, sammanställd 2026-09-22 med ett urval på 39 annonser i hela staden Luleå, ligger begärt pris per kvadratmeter 46 procent över medianen på 27 071 kronor per kvadratmeter. Det är en tydlig skillnad mot stadens genomsnitt, och köparen bör väga in att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 8 573 kronor. I KollaHems jämförelse, med samma urval och datum, ligger avgiften per kvadratmeter och månad 1 procent över medianen på 68,25 kronor. Avgiften ligger alltså i linje med vad som begärs i staden i övrigt, sett per kvadratmeter.

Huset är uppfört 1907 och lägenheten ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus. Annonsen beskriver en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum samt badrum med golvvärme och tvättmaskin, och dessutom ett mindre WC. Föreningen äger enligt annonsen tre byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 med sammanlagt 66 lägenheter, och bostaden disponerar ett lägenhetsförråd i källaren. Energideklarationen, som har lästs, visar energiklass C och ett primärenergital på 69 kWh/kvadratmeter och år.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2025, stadgar samt tre infoblad om undersökningsplikt, försäljningen och fast och lös egendom. Dessa infoblad finns i dokumentöversikten men deras text har inte granskats i denna genomgång, vilket innebär att inga nyckeltal från dem kan redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.