Stenhuggarvägen 4

Villan i Nälden byggdes 1982 och erbjuder 119 kvadratmeter fördelat på fyra rum på en plan, enligt annonsen utan trappor. Begärt pris är 2 695 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse landar på 18 procent över medianpriset för hela Krokom, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 19 157 kronor per kvadratmeter. Notera att den statistiken bygger på 26 pågående annonser, inte på slutpriser, och att Nälden som tätort inte behöver följa medianen för kommunens centralort. Köparens egen mäklare hade sannolikt velat se jämförbara försäljningar från Nälden specifikt innan något sägs om prismotivation.

Säljtexten lyfter fram ett renoverat kök, bergvärme, varmgarage med groventré samt carport, och beskriver tomten som stor och lättskött med altan under tak och soldäck på framsidan. Att köket är renoverat är en annonsuppgift – omfattning och årtal redovisas inte. Bergvärmen och den påstådda energieffektiviteten går i alla fall att avväga mot något konkret: bostaden har energiklass C.

Planlösningen innehåller tre sovrum, badrum, wc, tvättstuga med duschhörna och en sällskapsyta med kamin, allt enligt annonsen. Närhet till skola, förskola, affär och kommunikationer med buss och tåg anges också i säljtexten och bör kontrolleras på plats snarare än tas för givet.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inget om husets skick, driftskostnader eller eventuella rättigheter och laster har kunnat verifieras – en punkt som bör klaras upp innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.