Krokom, Rönnöforsvägen 27

Villan i Kaxås utanför Offerdal är byggd 1910, har 137 kvadratmeter fördelat på fem rum, och är utgiven till försäljning till ett utgångspris på 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Offerdal vid sammanställningen (2026-09-12, baserat på sju annonser, inte slutpriser) på 11 905 kronor per kvadratmeter, och mot den medianen ligger det begärda priset 54 % under. Det är en gynnsam nivå på papperet, men med så få jämförelseobjekt bör siffran läsas med viss försiktighet.

Annonsen beskriver huset som välskött och lyfter fram ett nyrenoverat kök på entréplanet, ett vardagsrum, badrum med tvättstuga, samt fyra sovrum på övervåningen. Ett av badrummen uppges ha renoverats nyligen efter tidigare besiktningsanmärkningar — en formulering som antyder att det funnits anmärkningar vid en tidigare besiktning, något som är värt att efterfråga underlag för innan bud lämnas.

Energideklarationen (Energideklaration Krokom Kaxås 3.37) visar ett primärenergital på 193 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. För ett hus från 1910 är det inte förvånande, men det är en faktor som påverkar driftskostnaderna och som köparen bör räkna in.

Läget beskrivs i annonsen med granne till förskolan, Hällsjön på gångavstånd och grundskola och butik i samhället, medan Östersund ligger cirka sex mil bort. Det stämmer in på bilden av en landsbygdsmiljö där pendling förutsätter bil. Sammanfattningsvis: ett pris som sticker ut i den lokala statistiken, men där husets ålder, energiklass och de nämnda besiktningsanmärkningarna gör en egen granskning extra viktig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.