Kämpingevägen 190

KollaHem granskar en villa i Höllviken, Vellinge, med utgångspris 6 950 000 kr, boarea 128 m², fyra rum och byggår 1929. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 2026-09-11 var 54 297 kr/m², baserat på 15 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver en klassisk 3-längad gård och anger att gården har anor från sent 1800-tal. Bostadsregistret uppger dock byggår 1929 för boningshuset, så den äldre dateringen gäller annonsens beskrivning av gården, inte handlingarna. Tomten uppges vara 6 531 kvm med två hästhagar, och en stallbyggnad som enligt annonsen tidigare rymde fyra boxar. Ett gästhus uppfört 2016 med eget kök, badrum, sovrum och sovloft beskrivs som en tillgång för gäster eller uthyrning.

Bland dokumenten finns en energideklaration som visar primärenergital 297 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är en svag energiprestanda som köpare bör räkna med i driftskostnaderna. Ett besiktningsprotokoll finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång, så dess innehåll är okänt här.

Sammanfattningsvis prissätts villan i linje med vad andra bostäder i Höllviken begär, medan energiklassen och det höga primärenergitalet är de tydligaste punkterna att ta ställning till inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.