Trulsibrunnvägen 4A

KollaHem granskar en villa på 150 kvadratmeter i Höllviken, Vellinge, med utgångspris 13 700 000 kronor. Huset är byggt 2022 och har fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 65 procent över medianen för stadsdelen Höllviken, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 55 243,5 kronor per kvadratmeter baserat på 14 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå markant och tyder på att säljaren positionerar huset i toppen av det lokala prisspannet.

Annonsen lägger stor vikt vid material och märken, med platsbyggda snickerier, kök och badrumsinredning från Uno Form, maskiner från Gaggenau och kakel som beskrivs som Versace. Det är detaljer som kan vara verkliga men som i grunden är säljargument — de förklarar delvis priset, men de är också just det som en köpare betalar för ovanför stadsdelens median.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. För ett hus från 2022 är det värt att notera, även om deklarationens siffror i övrigt inte har kunnat verifieras i större detalj.

Till fastigheten hör pool med överdrag, trädäck, carport för två bilar med laddbox samt uppfart för ytterligare två bilar. Annonsen är tyst om exempelvis tomträttsavgäld eller driftskostnader, frågor som vid det här priset är väl värda att ställa innan budgivningen. Sammantaget ett nybyggt och välutrustat hem, men priset förutsätter att köparen delar säljens värdering av inredningens och märkenas värde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.