Aulingatan 18B

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Aulingatan 1B i Surbrunn, Ystad — en bostadsrätt på 60 kvadratmeter i bottenplanet, upplåten 1958, med utgångspris 1 250 000 kronor och en månadsavgift på 5 133 kronor. Lägenheten ligger på våning 1 av 3 och har energiklass E.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 143 annonser i hela staden Ystad, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 33 % under medianen på 31 172 kr/m² för staden. Samma sammanställning visar dock att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 46 % över medianen för Ystad, som är 58,53 kr/m² och månad. Köparen bör alltså räkna med en väsentligt högre löpande kostnad än genomsnittet i staden, samtidigt som instegspriset per kvadratmeter ligger klart under medianen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, redovisar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år, vilket motsvarar energiklass E. Annonsen beskriver en inglasad balkong, en förträdgård, kök med bevarade stommar kompletterade med nya beslag och integrerade vitvaror, samt ett sovrum som uppges vara helrenoverat. Föreningen, Brf Tornväktaren IV, beskrivs med innergård, gemensamt gym och tvättstuga i källaren — uppgifter som alla kommer från säljtexten, liksom påståendet om en välskött förening. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentunderlaget och har gåtts igenom, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag. Den som vill bedöma föreningens ekonomiska ställning bör därför själv ta del av årsredovisningen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.