Hyllegatan 2A

KollaHem har gått igenom annonsen för den här ettan på 28 kvadratmeter i Backa, Ystad, och här är vad som faktiskt går att belägga.

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1971 och har utgångspris 795 000 kr med en månadsavgift på 2 457 kr. Säljtexten beskriver lägenheten som renoverad, med nytt kök och badrum samt golvvärme, men det rör sig om mäklarens egna påståenden — inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta vare sig renoveringens omfattning eller föreningens ekonomi. Att föreningen beskrivs som stabil och att ekonomin ska vara god är alltså annonsens ord, inte dokumenterade fakta.

Priset kan ändå sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Ystad på 31 123,5 kr per kvadratmeter, baserat på 142 annonser i hela staden — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadsrätten 9 % under, vilket är en gynnsam pekning i jämförelse med stadens utbud.

Avgiften är det tal som sticker ut mest. Medianavgiften i Ystad låg vid samma mätdatum på 4 593 kr per månad, och med 2 457 kr ligger den här föreningen 47 % under medianen. En så låg avgift kan spegla låga driftskostnader, men den kan också hänga samman med att underhåll skjuts framåt eller att renoveringar ännu inte belastat ekonomin — det går inte att avgöra utan föreningens handlingar, som inte ingår i underlaget.

Sammanfattningsvis: pris och avgift är gynnsamma mot Ystads medianer enligt KollaHems jämförelse, men påståendena om renoveringar och föreningens ekonomi står på annonsens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.