Torsvägen 21

KollaHem har gått igenom villan på Lund i Smedjebacken, en villa på 214 kvadratmeter med fem rum, byggd 1964. Utgångspriset är 8 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden — cirka 1 % över medianen för hela staden Lund, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 40 426 kronor per kvadratmeter baserat på 64 annonser. Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut när affären är gjord.

Annonsen beskriver huset som gediget och väl omhändertaget, med bland annat ombytt yttertak och ett badrum som skapats på övervåningen. Sådana påståenden om utförda åtgärder bör man som köpare stämma av mot besiktningsprotokoll och frågelista — besiktningsprotokollet finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet i denna genomgång. Annonsen nämner inte heller något renoveringsår för kök eller övriga ytor, vilket är värt att fråga mäklaren om direkt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är siffror som ger en saklig grund för att bedöma driftskostnaderna, särskilt i ett hus från 1964 där uppvärmning och isolering ofta är centrala frågor.

Sammanfattningsvis är det ett hus med generös planlösning och ett pris som ligger nära stadens median. Men bedömningen bör vila på dokumenten — särskilt besiktningen — snarare än på annonsens bild av ett hem utan bekymmer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.