Galoppgatan 11

Det här är en villa på 155 m² med sju rum i Simrislund, Simrishamn, byggd 1979 och upplåten till ett utgångspris på 3 295 000 kr. Annonsen beskriver huset som totalrenoverat under 2024/2025, med bland annat nydraget el, två helkaklade badrum och nytt kök, samt uppvärmningsinsatser i form av två luft/luft-värmepumpar och solceller med batterilagring. Sådana påståenden om renovering och utrustning bör man som köpare alltid efterkontrollera mot handlingar och vid visning — annonsen är säljarens egen redogörelse.

Priset är intressant i relation till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Simrislund på 28 636 kr/m², och mot den medianen ligger detta hus 26 % under, vid sammanställningen den 6 september 2026. Notera dock att underlaget bygger på nio annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande. Det låga priset per kvadratmeter kan också ha sin förklaring i att annonsens renoveringsångest, om den nu stämmer, redan betalats av säljaren, eller att marknaden värderar andra faktorer.

Energisidan ser gedigen ut på papperet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, och bostaden är klassad i energiklass C — en klassning som ombads lyftas fram redan i annonsen och som alltså stämmer med handlingen.

Tomtsidan beskrivs i annonsen som en hörntomt längst ner på en återvändsgata, med balkong, överbyggd terrass och garagebyggnad. Det är säljtextens beskrivning, inte något vi kan verifiera, men det är rimliga detaljer att stämma av vid en visning — liksom hur den påstådda renoveringen är dokumenterad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.