Stationsgatan 9

KollaHem har granskat villan i Östra Vemmerlöv utanför Simrishamn, ett vitputsat hus från 1945 på 90 kvadratmeter med tre rum. Utgångspriset är 3 600 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % över medianen för hela staden Simrishamn, där medianpriset vid sammanställningen (109 annonser, 2026-09-20) var 32 320 kr/m², angivet som annonserade priser och inte slutpriser. Köpare bör göra sin egen bedömning av vad priset motsvarar i slutlig affär.

Annonsen beskriver ett hus med bevarade material och detaljer som brädgolv, synliga takbjälkar, eldstäder och smidesdetaljer, kombinerat med modern utrustning och färgsättning. Planlösningen rymmer ett kök i vinkel, ett duschrum och ett stort allrum med täljstenskamin på nedre plan, medan övervåningen har öppet till nock och innehåller ett sovrum samt ett allrum och en inredd sidovind. På tomten finns en trädgård med fruktträd och rosor, två växthus, gårdshus och vedförråd, samt ett gästhus som enligt annonsen är isolerat och har vattenburen golvvärme, wc och plats för både dubbelsäng och våningssäng. Läget beskrivs som lugn bymiljö med närhet till havsbad och till Östra Vemmerlövs gamla stationshus.

Energideklarationen finns i handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Vid sammanställningen låg medianavgiften i Simrishamn på 8,51 kr/m² och månad, en uppgift som främst är relevant för bostadsrätter men som redovisas här som del av KollaHems jämförelseunderlag för staden.

Sammanfattningsvis ger handlingarna verifierade uppgifter om energiprestanda, medan övriga påståenden i annonsen, till exempel tomtens utformning och gästhusets utrustning, återges såsom de presenteras av mäklaren och inte kan beläggas genom KollaHems underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.