Kvällsgränd 14

KollaHem har granskat villan på Kvällsgränd i Morö Backe, Skellefteå. Huset är byggt 1988 och har en boarea på 79 kvadratmeter fördelat på tre rum, allt på ett plan. Utgångspriset är 2 400 000 kronor. Enligt Bostaden ligger husets energiklass i nivå D.

Priset är det som bör uppmärksammas. KollaHems egen statistik för stadsdelen Morö Backe visar vid sammanställningen (baserad på 16 annonser, till och med 2026-09-06) ett medianpris på 20 684 kronor per kvadratmeter, vilket motsvarar begärt pris – inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 47 % över, enligt KollaHems jämförelse. Det är en markant avvikelse uppåt som köpare bör väga in, särskilt eftersom statistiken bygger på ett relativt begränsat urval.

Annonsen lyfter husets upplägg med kök med utgång till en inglasad altan i västerläge, badrum med golvvärme och tvättstuga. Utomhus finns garage och en tomt som mäklaren beskriver som lättskött och med potential för odling. Området beskrivs som lugnt, med närhet till skolor, förskolor och service, och centrala Skellefteå sägs ligana tio minuter bort med bil. Dessa beskrivningar kommer från säljtexten och är inte något som KollaHem kan verifiera.

Dokumentgranskningen gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis rör det sig om ett mindre hus på ett plan från 1988, där det viktigaste för en spekulant är att förstå att begärt pris ligger väsentligt över vad som vid sammanställningen var medianen i stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.