Barlastgatan 51

Bostaden är en bostadsrätt på 93 kvadratmeter med tre rum i Limhamns Sjöstad i Malmö, uppförd 2012 och belägen på första våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 3 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 273 kronor. Annonsens bild av ett havsnära läge med balkong, inglasat uterum och ett rymligt kök med matplats är sakligt intressant för den som söker familjeanpassade ytor, men vad annonsen inte redovisar är hur priset och avgiften förhåller sig till området — och det är där KollaHems egna siffror ger köparen mest vägledning.

Vid sammanställningen den 14 september 2026 var medianpriset i stadsdelen, baserat på 33 annonser, 41 078 kronor per kvadratmeter. Det är viktigt att understryka att denna siffra avser annonserade begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 5 % över i stadsdelen Limhamns Sjöstad, alltså en måttlig premie för ett hem i ett område där läget vid vattnet ofta är en del av värdet.

Avgiften berättar en annan historia. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval om 33 annonser var 74,61 kronor, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 24 % under den nivån. För en bostadsrätt är avgiften en återkommande kostnad som väger tungt i den totala boendekalkylen, och en sådan skillnad mot stadsdelens median är ett faktum som är värt att känna till oavsett hur intresserad man är av läget vid kajkanten.

Från handlingarna finns även energideklarationen läst: den anger primärenergital 99 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Stadgar och årsredovisning finns också i dokumentationen, även om dessa inte givit några verifierade nyckeltal i detta underlag. Sammanfattningsvis ger underlaget en köpare ett tydligt läge: ett pris något över stadsdelens begärda median, en väsentligt lägre avgift än medianen och dokumenterade energivärden — ett underlag som kompletterar annonsens beskrivning av rum, utrymmen och läge med siffror som går att jämföra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.