Hemgårdsgatan 45

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Hemgårdsgatan i Kåge, Skellefteå – ett radhus med 3 rum och kök, 75 kvadratmeter, byggt 1987 och beläget på första våningen i en byggnad med en våning. Utgångspriset är 980 000 kronor och månadsavgiften 5 980 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 16 september 2026 bygger på 224 annonser i hela staden Skellefteå, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % under medianen på 18 888 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot ligger 12 % över medianen, som är 71,2 kronor per kvadratmeter och månad. De två talen bör läsas var för sig: priset per kvadratmeter är lågt i jämförelse med staden, medan avgiften per kvadratmeter ligger över stadens median. Annonsen lyfter fram att uppvärmningen sker via en energieffektiv lösning, men anger inga nyckeltal för driftskostnad i underlaget.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentpaketet, visar ett verifierat primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden är dessutom uppgiven med energiklass D – den uppgiften kommer från bostadsuppgifterna, medan deklarationens granskade text bara redovisar primärenergitalet.

I övrigt innehåller dokumentpaketet en årsredovisning för bostadsrättsföreningen Kågehus nr 1 samt stadgar registrerade 2019, och ytterligare några deklarationsdokument som finns men inte har granskats i text. Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, ett vardagsrum med utgång mot baksidan samt utemiljöer på både framsida och baksida – uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen får ställa sig vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.