Lasarettsvägen 18

Det rör sig om en bostadsrätt på 63 kvadratmeter med två rum, fördelade på andra våningen i ett hus uppfört 1970. Månadsavgiften är 4 504 kr och energiklassen är D. Annonsen beskriver en lägenhet i mycket gott skick med kök, vardagsrum med inglasad balkong och sovrum med skjutgarderober – uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen gör klokt i att_afterpröva vid en visning, eftersom skick och planlösning inte kan verifieras via underlaget.

Prissättningen är det tydligaste avvikelsen. Utgångspriset 1 695 000 kr motsvarar enligt KollaHems jämförelse ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 42 % över medianen i hela staden Skellefteå. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-14, till 18 924 kr per kvadratmeter och bygger på 223 annonser – det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket betyder att jämförelsen säger något om vad säljarna frågar, inte om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Avgiften ser däremot helt normal ut i sammanhanget. Per kvadratmeter och månad ligger bostadsrättens kostnad 1 % över medianen för hela staden, som vid samma mätdatum var 70,73 kr per kvadratmeter och månad, också den baserad på samma 223 annonser. Köparens löpande boendekostnad ligger alltså i linje med marknaden trots det höga begärda priset.

Handlingarna från föreningen – årsredovisning för 2024, stadgar och en deklaration för fastigheten – har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Därmed finns bland annat föreningens ekonomiska nyckeltal inte att grunda ett omdöme på i denna genomgång, vilket kan vara värt att stämma av inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.