Frodegatan 25A

Bostaden är en bostadsrätt på 40 kvadratmeter i Fålhagen i Uppsala, fördelad på två rum enligt annonsen, och belägen på första våningen i ett hus uppfört 1943. Enligt annonsen är lägenheten registrerad som etta i lägenhetsförteckningen men används som tvårummare i dag — en sak som är värd att kontrollera inför en eventuell affär. Till bostaden hör ett källarförråd, och i månadsavgiften på 3 891 kronor ingår enligt annonsen bland annat värme, vatten, bredband och TV.

Utgångspriset är 1 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 11 procent under medianen i stadsdelen Fålhagen. Medianen där uppgår till 47 642,5 kronor per kvadratmeter och bygger på 100 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser däremot ut att vara hög relativt området: per kvadratmeter och månad ligger den 20 procent över medianen på 81,19 kronor i samma urval.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen anger att föreningen har en stabil ekonomi och att flera större renoveringar genomförts genom åren, liksom att värme, vatten, bredband och TV ingår i avgiften. I ärendet finns även årsredovisning för HSB Brf 14 Ivar och föreningens stadgar som lästs igenom, men inga verifierade nyckeltal från de handlingarna redovisas i underlaget — den som vill bedöma föreningens ekonomi på egen hand bör därför läsa årsredovisningen i sin helhet.

Annonsen beskriver vidare en innergård och närhet till city och resecentrum, uppgifter som inte kan verifieras mot statistiken men som kan prövas vid en visning. Sammantaget ger underlaget en bild av ett begärt pris gynnsamt beläget i förhållande till stadsdelens median, med en avgift som ligger märkbart över samma jämförelsenivå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.