Bellmansgatan 170

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Bellman i Uppsala med utgångspris 2 195 000 kr, en boarea på 81,5 kvadratmeter och en månadsavgift på 6 158 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett trevåningshus och har totalt tre rum, med energiklass D.

Prissättningen avviker tydligt från vad som annars begärs i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 27 procent under medianen i Bellman, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 37 119 kr per kvadratmeter baserat på fem annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är lägre än genomsnittet: 10 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 83,95 kr per kvadratmeter och månad vid samma mätetal.

Handlingarna ger delvis underlag. Energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år. Föreningens stadgar för 2021 finns i dokumentunderlaget men har inte granskats i text, liksom årsredovisningen för 2025, där inga verifierade fynd redovisas. Annonsen beskriver bland annat att föreningen har genomfört större investeringar som bergvärme, takbyte och solceller; dessa uppgifter kommer från säljtexten och kan inte bekräftas utifrån det granskade underlaget.

Annonsen lyfter fram ett renoverat badrum från 2013, ett separat gäst-wc, en inglasad balkong på cirka 8 kvadratmeter i söderläge, två sovrum och en klädkammare, samt ett läge ungefär 3 kilometer från stadskärnan med Heidenstams torg i närheten. Dessa uppgifter återges från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.