Torkelsgatan 30C

Detta är en bostadsrätt på 41,5 kvadratmeter, fördelade på ett rum och kök, på tredje våningen i ett hus från 1955 i Uppsala-stadsdelen Höganäs. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 2 279 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som en 1,5:a med en sovalkov som kan göras om till en separat sovdel — alltså en planlösning som kan disponeras som tvåa, men som i dokumentationen räknas som ett rum och kök.

Prisläget är det som bör vägas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 33 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Höganäs på 33 729 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 21 % över. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant högre än vad som i genomsnitt efterfrågas i området, och köpare bör räkna på vad det faktiska slutpriset kan bli.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 279 kronor i månaden är 28 % under medianen för stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på 3 185 kronor. En låg avgift kan vara en fördel i den månadsbudget som blir, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska underlag — det kräver en egen granskning av årsredovisningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram gemensamma utrymmen som bastu, vindsförråd och matkällare, samt närheten till resecentrum som anges ligga ungefär tio minuters promenad bort. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som är värda att kontrollera på plats vid en visning, särskilt eftersom annonsen i övrigt inte berör föreningens ekonomi eller lägenhetens skick i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.