Kapellgatan 3

Bostaden på Kapellgatan 3 är en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med ett halvt rum utöver det, fördelat på tredje våningen i ett hus från 2007 med fem våningar. Mäklaren saluför den till fast pris 2 100 000 kronor, och den som först anbjudar det begärda priset får enligt annonsen köpa. Det är värt att notera att priset ligger klart över områdets nivåer: enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Kapellgärdet, baserad på 49 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 66 procent över medianen på 26 949 kronor. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är bra att ha med sig i bedömningen.

Avgiften är däremot ett tydligt plus. De 3 187 kronor per månad som begärs ligger 29 procent under medianen för stadsdelen, som enligt samma KollaHem-jämförelse är 4 498 kronor. Föreningen är HSB-driven, och både stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs i samband med granskningen, även om inga ytterligare nyckeltal från dem redovisas här.

I annonsen beskrivs en planlösning där sovrummet nås från rummet, med balkong mot innergården och ett kök som sägs vara fullt utrustat. Badrummet uppges ha plats för tvättmaskin. Sådana påståenden om skick och utrustning bör köparen själv kontrollera på visningen, liksom föreningens gemensamma utrymmen och möjligheten att hyra gästrum.

Läget är en central del av säljargumenten: Kapellgärdet beskrivs i annonsen som nära stadskärnan och centralstationen, med affärshus och skolor i närheten. Detta är mäklarens egen karakteristik och bör vägas mot det faktum att priset ligger markant över områdets medianpris. Energiklassen är F, vilket är kännbart för driftkostnaden och värt att fråga föreningen om i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.