Eriksdalsgatan 3B

KollaHem granskar bostadsrätten på Eriksdalsgatan 3B i Katrinelund, en två-rummare på 59 kvadratmeter på åttonde våningen i ett hus från 1961. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 4 124 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 20 september 2026 låg medianpriset för begärt pris i Katrinelund på 22 689 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser och inte på slutpriser. Bostaden ligger 12 procent över den medianen för begärt pris per kvadratmeter. Avgiften hamnar i stället strax under jämförelsen: medianavgiften i stadsdelen var 70,45 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och bostadens avgift ligger 1 procent under medianen per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns som läsbar handling i dokumentpaketet, redovisar ett primärenergital på 141 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver köket som totalrenoverat 2016, med plats för matbord för cirka fyra personer, och lyfter fram balkongen i morgonsol samt gavelläget högst upp i huset. Vidare nämns stavparkett i vardagsrummet, parkettliknande laminatgolv i övriga delar, fyra inbyggda garderober i både hall och sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och glasväggar. Lägesbeskrivningen pekar på närhet till Ellstorpsparken, mataffärer och annan vardagsservice i närområdet, samt kort promenad till Värnhem med kommunikationer vidare mot Lund och övriga Skåne.

Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentpaketet och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.