Osbygatan 4

KollaHem har gått igenom handlingarna till bostadsrätten vid Nobeltorget i Malmö — en trea på 79 kvadratmeter, belägen på 1,5 av 4 våningar i ett hus från 1936. Utgångspriset är 2 295 000 kronor och månadsavgiften 5 896 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som vid sammanställningen 2026-09-19 bygger på 44 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen på 28 858,5 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar däremot 12 % under medianen för stadsdelen, som är 85,06 kronor per kvadratmeter och månad. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, två sovrum, kök och helkaklat badrum med duschhörna, samt att bostaden ligger en halv trappa upp. Renoveringsuppgifterna kommer från annonsen: en renovering 2021, att hela lägenheten målades 2025 och att linoleumgolv lades i köket 2026. Föreningen erbjuder enligt annonsen en gemensam takterrass och en innergård, och läget beskrivs med närhet till Centralstationen och Triangeln; sådana lägesuppgifter har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Handlingarna — energideklaration, årsredovisning för Brf Glädjen 2 och stadgar — är lästa, men ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas inte i underlaget. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför ta del av årsredovisningen i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.