Torsbyslingan 36

KollaHem granskar en parhusvilla i Varmdo-Torsby på Värmdö med utgångspris 4 695 000 kr, 141 m² boarea och sex rum fördelade på tre plan. Huset är byggt 2020 och har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 106 annonser i hela Värmdö vid sammanställningen 2026-09-06, ligger priset per kvadratmeter 38 % under medianen i staden, som uppgår till 53 738 kr/m². Det är gynnsamma siffror, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Samtidigt finns en detalj som mäklartexten inte tydliggör: månadsavgiften är 7 859 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 87 % över medianavgiften på 4 200 kr/mån i Värmdö. För ett hus byggt 2020 är det en avgift som förtjänar en närmare titt i föreningens årsredovisning 2024 innan bud lämnas.

Säljtexten lyfter en planlösning med plats för upp till fem sovrum, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum samt ett översta plan med takfönster. Enligt annonsen ligger huset nära lekplats, Torsbybadet och skolor, med busstid på 35–40 minuter in mot stan. Dessa uppgifter kommer från annonsen och bör kontrolleras på plats. Totalt ger underlaget bilden av ett nybyggt hus till ett per kvadratmeter lågt pris, där avgiftsnivån är den punkt som står ut och bör förklaras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.