Charlottenberg 521

KollaHem har granskat villan på Charlottenberg i Sigtuna, ett enplanshus på 157 kvadratmeter med fem rum, uppfört 1992 och enligt annonsen totalrenoverat under 2025–2026. Utgångspriset är 7 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger runt 4 procent över medianpriset i Sigtuna stad. Där ligger medianen vid 46 355 kronor per kvadratmeter, beräknat på 64 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — en bild av begärda priser, alltså inte slutpriser. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att ha i åtanke för en villa som genomgått en omfattande upprustning.

Annonsen beskriver en genomgripande renovering nyligen, med bland annat två helkaklade badrum, ett av dem med badkar och det andra med dusch. Säljtextens formuleringar om tidlösa toner och genomtänkt planlösning ska man som vanligt läsa med viss distans, men det faktiska innehållet — tre sovrum plus ett flexibelt rum med utgång till trädgården, en tvättstuga med groventré och en vedspis i köket — ger en rätt tydlig bild av ett praktiskt enplansshem.

Utöver själva huset finns på tomten ett gästhus, flera förråd, ett garage och uteplatser med spabad på baksidan. Läget beskrivs som naturnära i Charlottenberg, cirka 6 kilometer från centrala Sigtuna, med skolbuss i området och cykeltunnel till Björkbackaskolan och S:t Gertruds skola.

En besiktningshandling från 2026 finns i dokumentationen och har lästs av KollaHem. Det som anges i annonsen, som renoveringens omfattning, bygger på mäklarens text — inte på verifierade fynd ur handlingarna. Vill man veta mer om husets skick är det klokt att begära in och gå igenom besiktningen i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.