Åholmen 122

KollaHem har granskat villan på 151 kvadratmeter i Rosersberg, som ligger ute med ett begärt pris på 4 395 000 kronor för sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på fem annonser i stadsdelen Rosersberg vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger medianpriset på 36 779 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 21 procent under, en jämförelse som alltså gäller utgångspriser i stadsdelen och inte genomförda affärer.

Huset är uppfört 1987 och är enligt annonsen till stor del i originalutförande från det året. Annonsen anger vattenburen golvvärme och en luft/vattenvärmepump från NIBE, som är placerad i tvättstugan på souterrängplanet. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från det är verifierade i underlaget och kan därför inte redovisas här.

Planlösningen rymmer på övre plan ett kök med bardisk mot matplatsen och en öppen spis, vardagsytor med generös takhöjd samt ett loft som kan användas som extra tv-rum eller bibliotek. Badrummet har dusch och tvättmaskin, och det finns flera sovrum, varav ett med utgång till balkong. Souterrängplanet har en egen entré från husets framsida, ett allrum, ett pentry, tvättstuga, bastu med dusch, en wc samt två förrådsrum. Annonsen beskriver planet som en möjlig uthyrningsdel eller generationsboende — det handlar alltså om en möjlighet, inte om en färdiginredd lägenhet.

Tomten uppges vara 1 335 kvadratmeter och består av naturtomt och trädgårdstomt, med flera uteplatser, en takskyddad altan och ett fristående förråd. Läget beskrivs i annonsen som sjönära vid Fysingen med naturreservat, fågelskådarsjö och badplats intill, samt närhet till E4:ans avfart, pendeltågsstation, skola och förskola. Dessa lägesuppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.