Venngarn 286

KollaHem har granskat villan på Venngarn 286 i Sigtuna, en villa på 210 kvadratmeter med sex rum fördelade på tre plan. Huset är byggt 2016 enligt uppgifter i annonsen, och utgångspriset är satt till 8 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Sigtuna, baserad på 64 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 46 355 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris 13 % under — ett gynnsamt läge att känna till, även om statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser. Det är alltså ingen garanti för vad bostaden till slut går för.

Energideklarationen, som finns som läsbar handling, visar ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. En besiktning finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd som återges här. Annonsen är i övrigt sparsam med svåra frågor — det nämns till exempel inte hur tomtens storlek ser ut, något som kan vara värt att fråga mäklaren om.

Beskrivningen målar upp ett hus med pool, orangeri och ett stormsäkrat växthus på 15,5 kvadratmeter, plus uteplatser, jordkällare och en damm som enligt annonsen är planerad — alltså inte färdigbyggd. Att dammen bara är planerad är värt att notera, eftersom texten i övrigt kan ge intryck av att allt redan står på plats. Även golfbilen och vissa ljudsystem beskrivs som tillval som kan ingå i köpet, vilket bör klargöras innan bud läggs.

Läget vid Venngarn beskrivs i annonsen som landsbygd nära Sigtuna och Märsta, med förskola, naturbruksgymnasium och golfklubb i närheten. Det stämmer med annonsens egen skildring, men KollaHem har inte verifierat avstånd eller service i området. Sammanfattningsvis är det ett relativt ungt hus till ett pris under stadsmedianen vid jämförelsetillfället — men gör egna kontroller kring tomt, tillval och det som besiktningen inte täcker.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.