Nobelvägen 38 U3

KollaHem granskar en bostadsrätt på 43 kvadratmeter på Trelleborgsgatan i Malmö, på tredje våningen i ett hus från 1935. Lägenheten har två rum, och föreningen tar ut en månadsavgift på 3 603 kronor. Annonsen lyfter fram området kring Folkets Park och Möllevången samt ett lugnt läge mot gatan och innergården.

Prissättningen är det som sticker ut i KollaHems egen statistik. Utgångspriset motsvarar 21 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Folkets Park, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 38 111,5 kronor per kvadratmeter utifrån 18 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen. Avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som är 83,99 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag med 18 annonser.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs av KollaHem, visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Det är en av de uppgifter som går att verifiera i handlingarna, tillsammans med stadgar och föreningens årsredovisning för 2025, som båda finns och lästs men där inga ytterligare verifierade nyckeltal redovisas i detta underlag.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med öppen förbindelse mellan vardagsrum och kök, ett avskilt sovrum mot innergården och ett helkaklat badrum med golvvärme. Detaljer som fiskbensparkett och takstuckatur nämns som originalkaraktär. Sådana skickbeskrivningar bör köparen alltid följa upp vid visning, eftersom de utgör mäklarens bedömning snarare än handlingarnas uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.