Bäckgatan 3

Pampig 30-talsvilla där omsorgsfullt utvalda materialval lyfter fram husets tidstypiska karaktär och elegans på ett ljuvligt sätt! Nu har vi det stora nöjet att presentera denna pampiga 30-talsvilla med tidlös elegans som möter moderna funktioner på ett praktfullt sätt. Bostaden genomsyras av ett generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck, stora ytor som skapar ett socialt hem samt en inbjudande atmosfär. Här bor du i ett stilfullt hem med trevliga sociala ytor såväl inomhus som utomhus. Från vardagsrummet når du det väl tilltagna altandäcket i ett härligt och privat läge på baksidan, här kan du njuta av lugnet samt blicka ut över den lummiga trädgården som även ger ett bra insynsskydd. Ett perfekt hem för dig som vill bo i ett lugnt läge med närhet till city som erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker samt service endast en kort promenad bort. Bostaden disponeras över hela 176 kvm boyta och 125 kvm biarea som fördelas över två våningsplan med inredd vind samt källare med separat ingång. Gott om utrymme finns för den stora familjen att dela upp sig över de olika våningsplanen och stormtrivas. Här möter 30-talets elegans moderna funktioner på ett utmärkt sätt! Du välkomnas in av den väl tilltagna entréhallen som direkt sätter tonen på hela bostaden med genomgående tidstypiska materialval och gott om förvaringsyta. Härifrån nås alla entréplanets rum, vilket skapar ett härligt flöde och bjuder in socialt. Allrummet är hemmets hjärta med ett slående ljusinsläpp och vackert burspråk som sätter prägel. Braskaminen skapar mysfaktor och värmer gott kalla dagar! Från matsalsdelen samt en halv trapp ner nås vardagsrummet samt det härliga altandäcket och baksidan. Det stora köket blir en naturlig mötesplats för både matlagning och umgänge. Övre planet erbjuder en stor möblerbar hall med utgång till balkongen, hela fyra smakfullt inredda sovrum med smarta förvaringslösningar i inbyggda garderober samt ett nyrenoverat duschrum från år 2025. Materialvalen är väl genomtänkta och påkostade, allt för att skapa en gedigen känsla. Lyxigt med komfortgolvvärme! Vinden nås från övre hallen och är idag inredd som gästrum men skulle även passa utmärkt som tonårsrum, master bedroom eller varför inte hemmakontor? Härligt ljusinsläpp från fönster i charmigt utförande och snedtak. Biytorna i källarplanet fördelar sig på tvättstuga, hobbyrum, idag är inrett som hemmagym samt flera förvaringsutrymmen i bland annat matkällare. Praktiskt med vedinkast och förråd samt separat källaringång. Trädgården är en grönskande oas som bidrar till ett privat och rofyllt läge och utgör ett naturligt insynsskydd. För den med gröna fingrar finns här gott om möjligheter för odling i trädgårdsland. Här grönskar lummiga äppelträd, vinbärs-, hallon- och fläderbuskar samt pioner och syrénhäck. Baksidan med altandäcket blir en självklar plats för både avkoppling och sociala sammankomster under sommarhalvåret. Gott om plats för lek på gräsmattan och i den smakfullt renoverade lekstugan som följer samma stil som boningshuset. Stort plus för garage med tillhörande förråd samt grusad uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare finns installerad. På kort promenadavstånd från bostaden finns förskola och skola samt grönområden och lekparker. Besiktning kommer utföras den 7 augusti. Bostaden bör upplevas på plats! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt visning. Planlösning Välkommen hem! Ljust och tidlöst med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck samt en slående takhöjd. Entréhall Välkomnande och rymlig entréhall där du direkt slås av den generösa takhöjden, fina ljusinsläppet samt smakfulla och tidstypiska materialval som genomsyrar bostaden. Gott om avhängningsmöjligheter i direkt anslutning. Hallen binder samman entréplanets samtliga rum och skapar ett naturligt och socialt flöde genom bostaden. Praktiskt med klinker på golv med komfortgolvvärme. Gäst-WC Helkaklad gäst-WC i direkt anslutning till entrén. Inredd med toalett och handfat med tillhörande kommod. Blyinfattat fönster i original sätter prägel! Lyxigt med komfortgolvvärme. Kök Gediget och tidlöst kök med funktionella lösningar och bra förvaringsytor i både över- och underskåp samt gott om arbetsyta. Charmigt med skafferi! Snickerierna går i en ljus nyans och gifter sig fint med den mörkade stenbänkskivan och vita kaklet ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (LG, 2026), spis (Gram, 2026), fläkt, mikro samt diskmaskin. Köket blir en naturlig mötesplats för familj och vänner och det härliga burspråket bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Allrum/matsal Hemmets hjärta där ett fantastiskt ljusinsläpp ges från fönster i flera väderstreck. Det vackra burspråket ger rummet karaktär och tillsammans med den värmande braskaminen skapas en ombonad och trivsam atmosfär. Idag är rummet inrett med bibliotek/lounge samt matsalsdel. En halv trapp ner och i en delvis öppen planlösning till matsalsdelen är vardagsrummet beläget med fönster i tre väderstreck och utgång till altandäcket, vilket bidrar till att inomhus- och utomhusmiljön blir ett. Den delvis öppna planlösningen mellan rummet bjuder in socialt på ett naturligt sätt. Vardagsrum Idag inrett som TV-rum men som skulle även passa utmärkt som bibliotek/loungeyta för den som önskar. Parkettgolv och vitmålade väggar. Härligt med golvvärme. Övre plan Övre hall Du välkomnas till övre plan av en stor och möblerbar hall med utgång balkongen där du kan njuta av kvällssolen. Väggarna är klädda i en smakfullt mönstrad tapet och på golvet ligger ett vackert målat trägolv som är genomgående i alla rummet på övre plan. Duschrum Helkaklat och modernt duschrum som renoverades år 2025 med tidlöst vitt kakel på vägg som går fint ihop med det schackrutiga golvet i i grönt och vitt. Inredningen består av WC, handfat med tillhörande kommod, handdukstork samt dusch med duschvägg i klarglas. Här finns komfortgolvvärme som bidrar till en lyxig känsla. Sovrum Sovrum i bra storlek som idag är inrett som barnrum med plats för enkelsäng eller dubbelsäng om så önskas samt skrivbord eller övrigt möblemang. Fönster i två väderstreck och praktisk förvaring i inbyggda garderober. Mönstrad tapet på vägg och målat trägolv. Master bedroom Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i inbyggda garderober samt övrig förvaringsmöbel. Stort fönsterparti som vetter mot baksidan och den lummiga trädgården. Ljuvlig tapet på vägg som går fint ihop med det målade trägolvet. Tv-rum/ bibliotek Genomgångsrum, idag inrett som TV-rum samt bibliotek med utgång till balkongen som vetter mot baksidan och trädgården. För den stora familjen skulle även rummet kunna funka som ett extra sovrum alternativt arbetsrum för den som önskar. Harmonisk grön kulör på vägg och målat trägolv. Sovrum Smakfullt inrett sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Plats för förvaringsmöbel. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Inredd vind Inredd vind som nås från övre hallen där du möts av ett slående ljusinsläpp från fönster i charmigt utförande. Rummet används idag som gästrum men skulle även funka utmärkt master bedroom, tonårsrum, arbets- eller hobbyrum. Ljusa väggar och plastmatta på golv. Källarplan Stor källare med separat ingång och flera användbara biytor. Här finns tvättstuga som är inredd med tvättmaskin, torktumlare (Bosch, 2025) samt tvättho, hobbyrum som idag används som hemmagym, två matkällarförråd samt övriga förrådsytor och vedinkast, vilket är praktiskt och bekvämt året om.