Vintervägen 159J

KollaHem har granskat Vintervägen 159J i Bollstanäs, en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med tre rum, byggd 1979 och belägen på andra våningen i en tvåvåningsfastighet. Utgångspriset är 2 695 000 kronor med en månadsavgift på 5 869 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Bollstanäs, baserad på 17 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 4 % under medianen på 31 683 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 65,96 kronor. Det är alltså inga gynnsamma avvikelser i avgift, men prissättningen per kvadratmeter är lägre än vad flertalet andra annonser i området begär. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en bostad i två plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin, ett allrum på övervåningen med takhöjd upp till nock samt ett sovrum med klädkammare. Allrummet presenteras som en flexibel yta som kan delas av för att skapa ytterligare sovrum — det är alltså en möjlighet som annonsen lyfter fram, inte befintliga rum. Uteplats med trallgolv, förråd och fransk balkong nämns också. Läget beskrivs som naturnära med skolor, service och kommunikationer i närheten, bland annat förskolor i Grimstaby och Bollstanäs samt Grimstaskolan för årskurs 6–9.

Bostaden har energiklass F enligt bostadsuppgifterna. Vad annonsens påståenden om renovering och skick beträffar finns i underlaget flera handlingar som ännu inte har kunnat granskas i text, däribland frågelistan, energideklarationen och övriga dokument för Vintervägen 159J. Årsredovisningar för 2024 och 2025 samt föreningens stadgar för Brf Grimstaby har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i det underlag som denna granskning bygger på. Köparen bör därför ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.