Öja byaväg 21

KollaHem har granskat villan på Öja Byaväg 21 i Öja-By utanför Ystad, som annonseras till ett utgångspris på 4 495 000 kr. Bostaden är en villa på 112 m² med sex rum och energiklass E. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 33 % över medianen för hela staden Ystad, som vid sammanställningen den 2026-09-06 låg på 30 136,5 kr/m² baserat på 62 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den omfattar hela staden — inte Öja-By specifikt.

Byggnaderna beskrivs i annonsen som ett boningshus, troligen från tidigt 1900-tal, tillsammans med ett garage på cirka 35 kvm och en ekonomibyggnad uppförd 1992 med boxar för hästar. Köket sägs vara renoverat 2012 och badrummet med tvättstuga 2019. En friggebod från 2013 på cirka 15 kvm står också på tomten, liksom en belyst paddock på cirka 40x20 meter. Uppgifterna kommer från annonsen och är inte kontrollerade mot handlingar.

Angående grannmarken uppger annonsen att kommunens mark på cirka 10 700 kvm arrenderas för cirka 6 000 kr per år och går att överlåta. Detta är enligt annonsen, och villkoren bör man som intressent låta sig uppvisas.

Energideklarationen för fastigheten har lästs och visar ett primärenergital på 159 kWh/m² och år, vilket ligger till grund för energiklass E i bostadsuppgifterna. Totalt ger läget och byggnaderna en bild som köparen bör väga mot prisläget, som alltså ligger klart över stadens median vid KollaHems jämförelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.