Limhamnsvägen 133D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 60 kvadratmeter i Limhamns Sjöstad, Malmö, som är utannonserad till ett utgångspris på 2 195 000 kronor med en månadsavgift på 4 764 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i en förening med fem våningar och har energiklass D.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid mät datum 2026-09-14 utifrån 33 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 11 % under medianen för Limhamns Sjöstad, där medianpriset är 41 078 kronor per kvadratmeter (observera att underlaget inte rör slutpriser). Avgiften per kvadratmeter ligger däremot 6 % över medianen för stadsdelen, som är 74,61 kronor per kvadratmeter och månad. Att avgiften ligger över medianen är värt att känna till, särskilt mot annonsens beskrivning av ett bekvämt seniorboende med flera gemensamma funktioner som garage, föreningslokal och övernattningslägenhet.

Energideklarationen, som finns som handling i underlaget, visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år, vilket ligger bakom bostadens energiklass D. Årsredovisning och stadgar har också lästs, men utan ytterligare verifierade fynd att redovisa utöver det som anges ovan.

Annonsen lyfter fram föreningens inriktning på seniorboende, att Brf Våghuset bildades 2015 i samband med husets färdigställande, och att innergården delas med Brf Vågmästaren och är inhägnad med smidesstaket och taggförsedda grindar. Varje lägenhet ska ha egen tvättmaskin och torktumlare. Dessa uppgifter kommer från annonsen; what underlaget bekräftar i övrigt är framför allt prisnivån, avgiften och energideklarationens värden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.