Reflevägen 22

Detta är en villa från 1969 på 106 kvadratmeter med fem rum, förlagd i stadsdelen Villastaden i Ulricehamn. Begärt pris är 2 795 000 kronor och energiklassen är D. Annonsen berättar att huset har renoverats invändigt i sin helhet och att 60-talets formspråk ska ha bevarats genom moderna material och färgval – ett påstående som är svårt att bedöma på avstånd, men som åtminstone pekar på att det inte rör sig om ett orört 60-talshus.

Priset är det som bör väga tyngst för den som funderar. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i Villastaden vid sammanställningen (baserat på fem annonser, 2026-09-06) på 20 733 kronor per kvadratmeter, och detta hus ligger 27 procent över den medianen. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ungefärlig som riktmärke. Ändå är avvikelsen tillräckligt stor för att den borde ha en förklaring – annonsen pekar på läge, utsikt mot Åsunden och renoveringsstandard, men det är köparens sak att avgöra om det motiverar mehren.

Vad gäller handlingar finns inga i underlaget, vilket innebär att tunga dokument som energideklaration eller bytesdokumentation inte gått att kontrollera här. Det är alltid klokt att begära in dem före eventuell budgivning.

Annonsen målar upp en generös planlösning i flera etage med takfönster, kamin, terrasserad trädgård och flera uteplatser. Det kan mycket väl stämma, men kom ihåg att en visning säger mer än tusen adjektiv – och att jämförelsepriset i stadsdelen ger ett helt annat utgångsläge än annonsens egen berättelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.