Granhagsgatan 1

KollaHem har granskat villan på Granhagsgatan i Ulricehamn, en enplansvilla på 126 kvadratmeter med fem rum, byggd 2018. Begärt pris är 4 795 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 48 annonser i hela staden Ulricehamn, ligger medianpriset på 15 217,5 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 150 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad som köparen bör väga in i sin värdering, särskilt eftersom statistiken avser hela staden och inte just detta kvarter.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump och solceller, och kopplar det till låga driftskostnader — den kopplingen gör vi inte, utan redovisar uppgifterna om uppvärmning och energiprestanda var för sig.

Planlösningen innehåller tre sovrum, varav det stora har garderober och anslutande helkaklat badrum med dusch, medan barnrummen delar ett badrum med badkar. Köket ligger mot framsidan med matplats vid fönstret, och vardagsrummet i vinkel har altandörr ut till trädäck i västerläge, delvis under tak. Mot baksidan finns utsikt över sjön Åsunden enligt annonsen. Tomten har avenbokshäck runt om, och framsidens planteringar är designade av AO Trädgårdsdesign.

Handlingarna omfattar utöver energideklarationen även besiktningsprotokoll och frågelista, vilka har lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.