Holmavägen 9

Villa på Rånnaväg i Ulricehamn, byggd 1976, med 164 kvadratmeter och sex rum fördelade på två plan. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger pris per kvadratmeter omkring 30 % under medianen på 10 475 kronor. Det gynnsamma utfallet bör dock sättas i sitt sammanhang: medianen bygger på ett litet urval på sex annonser och avser inte slutpriser, utan läget vid sammanställningen 2026-09-07.

Annonsen framhåller en generös planlösning, med kök, vardagsrum med balkong och flera sovrum på entréplanet, samt källarplan med gillestuga, bad och tvätt. Det låter rimligt mot boarean, men det är mäklarens egen beskrivning av hur rummen är fördelade — inte uppgifter som verifierats i handlingarna. Samma sak gäller bilden av hörntomten som både uppvuxen och full av möjligheter; tomtens storlek framgår inte av underlaget.

Energiklassen är F, enligt bostadsuppgifterna, och energideklarationen visar ett primärenergital på 177 kWh/m² och år. Det är ett högsta behov, och för den som värderar driftkostnader är det en sak att räkna in på allvar, inte en detalj.

Att huset är besiktigt och att protokoll finns hos mäklaren är en bra utgångspunkt, men innehållet i protokollet är i detta läge okänt. För den som överväger ett köp är det därför naturligt att begära in och gå igenom både besiktningsprotokoll och frågelista innan bud läggs. Totalt sett är det ett rymligt hem till ett pris under stadsdelens median — med en energiprofil och ett underlag som kräver egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.