Skeviksstrandsvägen 72

KollaHem har genomgått Skeviksstrandsvägen 72 i Gustavsberg-Skevik, en villa från 1949 med 50 kvadratmeter boarea och två rum, utgiven till ett utgångspris på 7 995 000 kronor.

Priset är det som bör få köparen att se sig för. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 198 % över medianen för Värmdö, där medianpriset vid sammanställningen (urval: 106 annonser, 2026-09-06) var 53 738 kr/m². Det är en mycket markant överprisnivå, även om det bör hållas i minnet att statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Medianavgiften i kommunen, 4 200 kr/mån, är däremot inte direkt jämförbar eftersom detta är en fastighet utan månadsavgift.

Det som i praktiken prissätts är inte huset utan tomten och läget. Annonsen anger en tomt på 3 350 kvadratmeter med närhet till bad och brygga, samt flera komplementbyggnader, bland annat ett gästhus på 20 kvadratmeter med inglasat uterum. Huvudbyggnaden beskrivs som renoverad, men annonsen preciserar inte när eller i vilken omfattning.

Fastigheten ligger inom detaljplan DP236, och enligt annonsen tillåter planen en största byggnadsarea för huvudbyggnad på 160 kvadratmeter och en största bruttoarea på 220 kvadratmeter, plus 50 kvadratmeter komplementbyggnader. Det innebär att dagens hus på 50 kvadratmeter utnyttjar en liten del av planbestämmelserna — potentialen som annonsen anspelar på är alltså knuten till byggmöjligheter, inte till något som redan står färdigt. Annonsen uppger också cirka 20 km till Slussen och en SL-båt från Koviksudde på 45 minuter. Tomtkartan och detaljplanen finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.