Lotsgatan 4

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt på Ön i Limhamn utgår från de uppgifter som finns i annonsen och handlingarna. Det rör sig om en fyra på 102,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 2000, med begärt pris 4 850 000 kronor och månadsavgift 5 712 kronor. Energideklarationen visar primärenergital 67 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

KollaHems egen statistik ger ett väsentligt underlag till priset. Vid sammanställningen, baserad på 1 144 annonser i hela Malmö och med annonserade priser som underlag, ligger medianpriset i staden på 32 164 kronor per kvadratmeter. Denna bostads begärda pris per kvadratmeter ligger 47 % över den medianen. Köparen betalar alltså ett klart tydligt tillägg för läget vid Öresund, och det är värt att ha med sig i den fortsatta värderingen — statistiken speglar hela staden, inte området Ön i sig.

Avgiften pekar däremot åt motsatt håll. KollaHems jämförelse mot medianavgiften på 79,55 kronor per kvadratmeter och månad (samma urval och datum) visar att denna förening ligger 30 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad. För den som jämför den totala månadskostnaden är det en gynnsam skillnad som delvis kan väga upp mot det höga priset per kvadratmeter.

Annonsen beskriver en planlösning med kök i öppen anslutning till en loggia mot Öresund, två helkaklade badrum och sovrum med parkettgolv, varav det större har utgång till balkong i söderläge. En båtplats cirka tre minuters promenad från bostaden anges ingå. Handlingarna i form av årsredovisning, energideklaration och stadgar finns och har lästs; de verifierade nyckeltal som kunnat hämtas därur redovisas ovan. Vad som däremot inte framgår av underlaget är några uppgifter om slutpriser i närområdet eller om föreningens ekonomiska nyckeltal i form av exempelvis soliditet — frågor som är värda att ställa inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.