Brännhusgatan 1A

Bostadsrätten på Bärnnhusgatan ligger på nionde och översta våningen i ett hus uppfört 2025, med 100 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enligt annonsen är planlösningen öppen med kök och vardagsrum i gavelläge, balkongen på 14 kvadratmeter i söderläge nås från både kök och sovrum, och det finns tre sovrum varav ett med badrum ensuite med badkar och tvättavdelning, samt ytterligare ett badrum med dusch. Energiklassen är C.

Utgångspriset är 6 995 000 kr, vilket motsvarar 17 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Varvsstaden enligt KollaHems jämförelse. Medianpriset där, baserat på 14 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger på 60 035,5 kr per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Ett nyproducerat hem i topp-läge kan förklara en del av avvikelsen, men köparen gör klokt i att följa slutprisbildningen för att bedöma vad marknaden faktiskt betalar i området.

Månadsavgiften på 5 801 kr är däremot låg i jämförelse: 36 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i Varvsstaden, som enligt samma statistik ligger på 90,3 kr per kvadratmeter. För en ny förening kan en låg avgift spegla att fastigheten är nylevererad med begränsat underhållsbehov, men den ger också mindre marginal för framtida kostnadsökningar — ekonomisk plan och årsredovisning för Brf Västra Vakten finns i handlingarna och bör läsas noggrant för bild av föreningens finansiering.

Läget i Varvsstaden, på det gamla Kockumsvarvets område nära Malmö centralstation och Västra Hamnen, är enligt annonsen en del av boendet. Planritning, energideklaration och ekonomisk plan finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.